Города-стотысячники, новый технопарк и мебель по лизингу – новости экономики

Экономика04 апреля 2017 года

Строительство жилого фонда в Израиле идет гигантскими темпами и все же с трудом поспевает за стремительно растущим населением. Ведь, согласно статистическим данным, в нашей стране самая высокая рождаемость среди развитых стран. Добавьте к этому ежегодный прирост в виде новых репатриантов, и вам станет понятно, почему в самые ближайшие годы население сразу нескольких израильских городов вырастет вдвое.

Один из таких городов – приморская Герцлия, расположенная к северу от Тель-Авива. В настоящее время ее население составляет около 100 тысяч человек. В начале марта текущего года окружная проектировочная комиссия утвердила новую программу, согласно которой до 2030 года в городе появится более 50 тысяч новых единиц жилья, что увеличит население Герцлии до 200 тысяч человек.

К югу от Герцлии расположен город-спутник Рамат Ха-Шарон с населением около 45 тысяч человек. До 2030 года здесь планируется построить 23 единиц жилья, которые к 2030 году превратят его в город-стотысячник.

Население Эйлата, южного курорта Израиля, к тому времени тоже удвоится и превысит отметку в 100 тысяч. На сегодняшний день в городе насчитывается около 50 тысяч человек, многие из них заняты в гостиничном бизнесе. В городе расположены гостиницы с почти 12 тысячами номеров и небольшой аэропорт. В ближайшие несколько лет в Эйлате будет построено 18 тысяч единиц жилья в девяти новых микрорайонах, а также семь тысяч новых гостиничных номеров и 146 тысяч кв.м. торговых площадей.

В числе городов, которые к 2030 году удвоят свое население, – Акко, город, расположенный на севере Израиля, где после нескольких лет затишья началось активное строительство нового жилья. Населенный пункт Эльад, расположенный в центре страны и получивший статус города лишь в нынешнем году, стремительно растет и к 2030 году станет еще одним городом-стотысячником.

Новая «силиконовая долина» на севере страны

Технологический парк появится в пригороде города Нацрат-Илит на севере Израиля. Для его создания в промышленной зоне Ципорит государство выделило 17 миллионов шекелей. Предприятия высоких технологий появятся здесь в ближайшие пять лет.

На первом этапе под технопарк выделили участок площадью в 40 тысяч квадратных метров, который будет оснащен базовой инфраструктурой и по мере спроса передан в аренду предпринимателям, работающим в наукоемких отраслях производства.

Разработана целевая программа поощрения предприятий, которые откроют свои представительства (или перенесут их на новое место) в промышленном парке Нацрат-Илита. Они получат субсидию в разметре 30% от стоимости подведения инфраструктуры. Кроме того, эти предприятия будут избавлены от необходимости прохождения конкурса при распределении земельных участков в промзоне и получат другие льготы в рамках закона о поощрении инвестиций.

Открытие нового парка высоких технологий позволит создать тысячи рабочих мест в наукоемких областях и трудоустроить специалистов высокого уровня, что положительно скажется на экономике всего города. Подобные зоны высоких технологий уже успешно действуют в других городах севера страны – Йокнеаме, Мигдаль ха-Эмеке и Хайфе.

Правительство представило программу экономического развития северных регионов Израиля в декабре 2016 года. Общий объем инвестиций в регион составит 15 миллиардов шекелей. Премьер-министр пообещал создать «удачный сплав государственной инфраструктуры с частными ресурсами» и посоветовал населению покупать квартиры на севере страны.

Страна на колесах – новый рекорд авторынка

Более 70 тысяч новых автомобилей было продано всего за два месяца текущего года (январь-февраль). Это почти на восемь тысяч больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего же за прошедший год израильтяне приобрели 286.728 новых автомобилей. Это самые высокий показатель в истории государства, на 13% превышающий прежний рекорд, установленный годом ранее.

Самая популярная в в Израиле марка – корейский Hyundai. Его продажи за два месяца составили 11.191 автомобилей (8.715 годом раньше). За ним следует еще одна корейская марка Kia – 8717 в нынешнем году и 7367 в прошлом; третье место за японской Toyota – 7333 (6854), четвертое место занимает Skoda – 5691, замыкает пятерку лидеров Nissan – 3431.

Снизилась популярность компании Mazda. Так, если в прошлом году продажи машин за два месяца составили 4513, то в текущем – 3636. Падение продаж также ощутили в Mitsubishi, если за первые два месяца 2016 года было продано 3511, то в 2017 году – 2925.

Компания Renault, занимающая седьмое место, в этом году почти удвоила продажи – 3234 (в 2016 году – 1712), аналогичная ситуация с Suzuki – 3100 машин в январе-феврале нынешнего года, по сравнению с 1591 за то же время в 2016 году, Chevrolet 2017 машин (1005).

В категории машин премиум-класса первое место заняла компания Audi – 1438 (аналогичный показатель в прошлом году), с небольшим отрывом следуют автомобили Mercedes – 1427 (на 11 меньше, чем в прошлом году), BMW – 729 (844), Volvo – 298 (319), Lexus – 231 (371), Cadillac – 208 (108).

Мебель по лизингу – приживется ли в Израиле?

Система лизинга, или долгосрочной аренды автомобилей, очень развита в нашей стране. Будет ли действовать подобная модель, когда речь идет о мебели?
Проверить эффективность этой ниши решила компания «Кармель групп», которая задействует американскую систему Home stading, или, проще говоря, лизинг мебели.

Речь идет в основном о квартирах и домах, выставляемых на продажу. Известно, что квартиры, обставленные красивой мебелью, продаются на рынке недвижимости быстрее, лучше и по более высокой цене. Вместе с тем не всегда рентабельно обзаводиться полной обстановкой жилища только ради того, чтобы его выгодно продать.

Компания «Кармель групп» предоставляет элегантную мебель в аренду по цене 150-250 шекелей в месяц за меблированный кв. метр площади. Важно отметить, что подбором обстановки занимается профессиональный дизайнер интерьеров. Подобная услуга ориентирована как на крупные строительные компании, так и на частных клиентов.

По мнению специалистов, ключевые зоны, которые стоит обставить красивой мебелью, – салон, ванная комната, кухня и одна из спален. Этого достаточно, чтобы произвести благоприятное впечатление на покупателя, который, кстати, может приобрести квартиру уже с обстановкой, правда, за дополнительные деньги.